1349 Boulevard LEBEL · Chambly
Valeur estimée
520 600 $
Unifamiliale · 6 318 $/m² · 82,4 m² · constr. 1975 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 000 $
Rôle antérieur 412 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203315851700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
57005203315851700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 22 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 508 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 523 679 $ Poids 87 % |
| 2 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 536 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −20 126 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 506 612 $ Poids 78 % |
| 3 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 422 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −32 148 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 698 018 $ Poids 76 % |
| 4 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 410 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −36 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 124 $ Poids 62 % |
| 5 | 1716, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-09-30 · 798 m · Vendu 598 000 $ (7 786 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +21 802 $ · Ajust. âge −41 860 $ | 633 354 $ Poids 57 % |
| 6 | 1327, boulevard Brassard, Chambly 2025-06-20 · 501 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −19 821 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 535 319 $ Poids 56 % |
| 7 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 550 737 $ Poids 56 % |
| 8 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 525 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −30 027 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 559 890 $ Poids 54 % |
| 9 | 1468, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-08-13 · 789 m · Vendu 117 700 $ (1 331 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 719 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge −8 827 $ | 114 597 $ Poids 53 % |
| 10 | 1649, rue De Beauport, Chambly 2025-07-17 · 648 m · Vendu 523 000 $ (5 798 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie −22 613 $ · Ajust. âge −33 995 $ | 493 985 $ Poids 53 % |
| 11 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 706 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −45 265 $ · Ajust. âge −12 544 $ | 594 854 $ Poids 49 % |
| 12 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 897 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 808 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 545 441 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.