1183-1187 Boulevard BRASSARD · Chambly
Valeur estimée
882 400 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 206,2 m² · constr. 1993 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 800 $
Rôle antérieur 621 900 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203315904100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
505 100 $
Rôle antérieur
621 900 $
ID provincial
57005203315904100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
578 625 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 87 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 779 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 082 $ · Ajust. âge −112 337 $ | 1 048 080 $ Poids 75 % |
| 2 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 809 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 110 $ · Ajust. âge −116 375 $ | 1 088 515 $ Poids 73 % |
| 3 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 453 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −70 898 $ · Ajust. âge −128 725 $ | 1 172 463 $ Poids 73 % |
| 4 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 947 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 018 400 $ Poids 66 % |
| 5 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 784 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +65 161 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 160 293 $ Poids 65 % |
| 6 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 671 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 867 321 $ Poids 58 % |
| 7 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +36 876 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 977 170 $ Poids 54 % |
| 8 | 1695, rue de Beauport, Chambly 2025-06-09 · 550 m · Vendu 858 500 $ (4 559 $/m²) 188,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 891 $ · Ajust. superficie +40 805 $ · Ajust. âge +30 048 $ | 1 000 244 $ Poids 53 % |
| 9 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 698 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 867 052 $ Poids 51 % |
| 10 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge −18 011 $ | 175 011 $ Poids 50 % |
| 11 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 943 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie −47 152 $ · Ajust. âge −71 040 $ | 842 664 $ Poids 50 % |
| 12 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +27 416 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 786 260 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.