1177 Boulevard BRASSARD · Chambly
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 91,2 m² · constr. 1992 · terrain 178,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
178,9 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 232 900 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203315945900011177
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
57005203315945900011177
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 9 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 461 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 790 772 $ Poids 88 % |
| 2 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 453 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −11 492 $ · Ajust. âge +46 495 $ | 588 901 $ Poids 87 % |
| 3 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 579 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 577 537 $ Poids 85 % |
| 4 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 548 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +28 225 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 595 957 $ Poids 74 % |
| 5 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 724 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 526 346 $ Poids 73 % |
| 6 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 742 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −16 608 $ · Ajust. âge +40 768 $ | 676 823 $ Poids 72 % |
| 7 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 484 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −22 780 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 666 813 $ Poids 69 % |
| 8 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 563 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 632 802 $ Poids 67 % |
| 9 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 914 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 630 828 $ Poids 67 % |
| 10 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 574 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −36 101 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 640 554 $ Poids 64 % |
| 11 | 1327, boulevard Brassard, Chambly 2025-06-20 · 544 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 605 169 $ Poids 61 % |
| 12 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 514 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −31 741 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 569 816 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.