1154-1158 Boulevard BRASSARD · Chambly
Valeur estimée
881 000 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 215,6 m² · constr. 1990 · terrain 559,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 600 $
Rôle antérieur 607 400 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203316451600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
479 300 $
Rôle antérieur
607 400 $
ID provincial
57005203316451600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
578 625 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 87 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 540 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −43 245 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 193 341 $ Poids 81 % |
| 2 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 861 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 068 114 $ Poids 72 % |
| 3 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 890 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 109 395 $ Poids 70 % |
| 4 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +18 842 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 043 703 $ Poids 61 % |
| 5 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie −29 061 $ · Ajust. âge −84 360 $ | 847 435 $ Poids 53 % |
| 6 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 870 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +95 484 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 190 615 $ Poids 52 % |
| 7 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 349 662 $ Poids 52 % |
| 8 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 994 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 875 994 $ Poids 51 % |
| 9 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 976 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie −28 535 $ · Ajust. âge −91 750 $ | 872 979 $ Poids 47 % |
| 10 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 004 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 888 754 $ Poids 46 % |
| 11 | 1695, rue de Beauport, Chambly 2025-06-09 · 577 m · Vendu 858 500 $ (4 559 $/m²) 188,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 891 $ · Ajust. superficie +62 233 $ · Ajust. âge +17 170 $ | 1 008 795 $ Poids 46 % |
| 12 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +58 274 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 985 593 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.