1148 Boulevard BRASSARD · Chambly
Valeur estimée
421 500 $
Unifamiliale · 4 801 $/m² · 87,8 m² · constr. 1990 · terrain 178,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
178,5 m²
Frontage
5,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 208 400 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203316493200011148
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
57005203316493200011148
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 8 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 502 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −11 481 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 770 810 $ Poids 85 % |
| 2 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 644 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 562 194 $ Poids 82 % |
| 3 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 592 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +17 442 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 579 955 $ Poids 79 % |
| 4 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 518 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −21 259 $ · Ajust. âge +41 025 $ | 573 663 $ Poids 78 % |
| 5 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 771 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −27 680 $ · Ajust. âge +34 496 $ | 659 479 $ Poids 64 % |
| 6 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 757 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 872 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 512 628 $ Poids 63 % |
| 7 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 597 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −13 973 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 617 194 $ Poids 63 % |
| 8 | 1327, boulevard Brassard, Chambly 2025-06-20 · 609 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 590 059 $ Poids 59 % |
| 9 | 1649, rue De Beauport, Chambly 2025-07-17 · 684 m · Vendu 523 000 $ (5 798 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 548 865 $ Poids 59 % |
| 10 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 513 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −32 709 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 656 884 $ Poids 59 % |
| 11 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 994 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 315 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 612 684 $ Poids 58 % |
| 12 | 1468, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-08-13 · 888 m · Vendu 117 700 $ (1 331 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 719 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 020 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.