1136-1140 Boulevard BRASSARD · Chambly
Valeur estimée
812 600 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 186 m² · constr. 1992 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 100 $
Rôle antérieur 588 300 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203316566500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
463 200 $
Rôle antérieur
588 300 $
ID provincial
57005203316566500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 82 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 911 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 095 132 $ Poids 69 % |
| 2 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 796 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +43 191 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 911 112 $ Poids 66 % |
| 3 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 638 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +31 326 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 798 592 $ Poids 63 % |
| 4 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 299 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 814 801 $ Poids 59 % |
| 5 | 1695, rue de Beauport, Chambly 2025-06-09 · 623 m · Vendu 858 500 $ (4 559 $/m²) 188,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 891 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge +25 755 $ | 949 903 $ Poids 58 % |
| 6 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −9 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 864 $ Poids 54 % |
| 7 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +23 028 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 673 561 $ Poids 50 % |
| 8 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −60 834 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 964 027 $ Poids 48 % |
| 9 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 687 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +81 181 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 851 888 $ Poids 48 % |
| 10 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −9 018 $ · Ajust. âge +13 780 $ | 746 381 $ Poids 48 % |
| 11 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 907 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 840 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 986 410 $ Poids 48 % |
| 12 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 936 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 143 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 024 357 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.