1347 Rue DUBUISSON · Chambly
Valeur estimée
716 300 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 162,6 m² · constr. 1990 · terrain 717 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 300 $
Rôle antérieur 559 800 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203317336000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
405 200 $
Rôle antérieur
559 800 $
ID provincial
57005203317336000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 70 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 774 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +23 790 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 786 997 $ Poids 72 % |
| 2 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 881 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −16 968 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 842 252 $ Poids 68 % |
| 3 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 728 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −16 584 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 743 692 $ Poids 64 % |
| 4 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 339 $ Poids 52 % |
| 5 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 774 m · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +22 236 $ · Ajust. âge +3 505 $ | 763 725 $ Poids 52 % |
| 6 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 788 336 $ Poids 52 % |
| 7 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +22 421 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 633 870 $ Poids 52 % |
| 8 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 875 699 $ Poids 51 % |
| 9 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −14 654 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 635 878 $ Poids 48 % |
| 10 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 649 208 $ Poids 48 % |
| 11 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −75 484 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 019 648 $ Poids 45 % |
| 12 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 840 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +64 852 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 719 285 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.