1307 Rue BARTHELEMY-DARCHE · Chambly
Valeur estimée
730 800 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 163,6 m² · constr. 1990 · terrain 688,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,7 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 400 $
Rôle antérieur 549 800 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203317393500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
417 500 $
Rôle antérieur
549 800 $
ID provincial
57005203317393500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 73 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 751 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +26 243 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 789 450 $ Poids 72 % |
| 2 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 858 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −14 397 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 844 823 $ Poids 70 % |
| 3 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 704 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −14 537 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 745 739 $ Poids 65 % |
| 4 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 028 $ Poids 53 % |
| 5 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 790 528 $ Poids 53 % |
| 6 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 751 m · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +24 528 $ · Ajust. âge +3 505 $ | 766 017 $ Poids 52 % |
| 7 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +24 619 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 636 068 $ Poids 51 % |
| 8 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 878 699 $ Poids 51 % |
| 9 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −13 044 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 637 489 $ Poids 50 % |
| 10 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 650 923 $ Poids 49 % |
| 11 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 982 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −72 258 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 022 874 $ Poids 48 % |
| 12 | 1732, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-05-14 · 985 m · Vendu 615 000 $ (3 868 $/m²) 159 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 854 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.