1118-1122 Boulevard BRASSARD · Chambly
Valeur estimée
839 000 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 191,7 m² · constr. 1990 · terrain 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 600 $
Rôle antérieur 623 500 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203317681400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
504 400 $
Rôle antérieur
623 500 $
ID provincial
57005203317681400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 84 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 953 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +18 387 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 113 519 $ Poids 65 % |
| 2 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 824 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +57 846 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 917 066 $ Poids 59 % |
| 3 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 819 237 $ Poids 58 % |
| 4 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 670 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +42 996 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 803 272 $ Poids 57 % |
| 5 | 1695, rue de Beauport, Chambly 2025-06-09 · 671 m · Vendu 858 500 $ (4 559 $/m²) 188,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 891 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge +17 170 $ | 954 312 $ Poids 56 % |
| 6 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 953 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 106 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 002 144 $ Poids 54 % |
| 7 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −45 491 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 979 370 $ Poids 53 % |
| 8 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 983 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 767 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 040 733 $ Poids 53 % |
| 9 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 931 189 $ Poids 51 % |
| 10 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 749 771 $ Poids 46 % |
| 11 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +32 207 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 682 740 $ Poids 45 % |
| 12 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 796 539 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.