1348 Rue DUBUISSON · Chambly
Valeur estimée
662 600 $
Unifamiliale · 5 271 $/m² · 125,7 m² · constr. 1990 · terrain 747,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 800 $
Rôle antérieur 551 300 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203318160600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
407 200 $
Rôle antérieur
551 300 $
ID provincial
57005203318160600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 61 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 685 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 148 848 $ Poids 72 % |
| 2 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 888 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −22 485 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 631 948 $ Poids 58 % |
| 3 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 942 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +45 854 $ · Ajust. âge −65 775 $ | 868 137 $ Poids 58 % |
| 4 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 822 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 370 $ · Ajust. âge +38 813 $ | 595 682 $ Poids 56 % |
| 5 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 503 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 650 598 $ Poids 55 % |
| 6 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −29 516 $ · Ajust. âge −78 280 $ | 783 810 $ Poids 54 % |
| 7 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 621 m · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −24 834 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 722 469 $ Poids 53 % |
| 8 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +14 871 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 729 052 $ Poids 53 % |
| 9 | 1869, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 622 000 $ (5 325 $/m²) 116,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 698 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 583 498 $ Poids 49 % |
| 10 | 1677, rue Longueuil, Chambly 2025-06-16 · 908 m · Vendu 640 000 $ (5 051 $/m²) 126,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 687 123 $ Poids 48 % |
| 11 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −22 134 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 622 110 $ Poids 48 % |
| 12 | 1731, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 927 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +22 172 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 653 328 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.