1504 Rue FRANCOIS-DAVIGNON · Chambly
Valeur estimée
816 900 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 202,1 m² · constr. 1990 · terrain 540,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 700 $
Rôle antérieur 551 300 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203318185000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
439 400 $
Rôle antérieur
551 300 $
ID provincial
57005203318185000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 82 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 767 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −82 959 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 153 627 $ Poids 56 % |
| 2 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 399 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 030 851 $ Poids 55 % |
| 3 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 889 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 070 611 $ Poids 54 % |
| 4 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −17 496 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 007 364 $ Poids 53 % |
| 5 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +51 935 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 147 067 $ Poids 52 % |
| 6 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 935 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 843 935 $ Poids 52 % |
| 7 | 1695, rue de Beauport, Chambly 2025-06-09 · 766 m · Vendu 858 500 $ (4 559 $/m²) 188,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 891 $ · Ajust. superficie +31 459 $ · Ajust. âge +17 170 $ | 978 020 $ Poids 49 % |
| 8 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 960 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +84 583 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 943 804 $ Poids 43 % |
| 9 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +27 543 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 954 862 $ Poids 43 % |
| 10 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 811 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +64 290 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 824 566 $ Poids 43 % |
| 11 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +16 958 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 820 054 $ Poids 40 % |
| 12 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 910 339 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.