1508 Rue FRANCOIS-DAVIGNON · Chambly
Valeur estimée
824 000 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 193,8 m² · constr. 1990 · terrain 577,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 000 $
Rôle antérieur 585 800 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203318226800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
493 600 $
Rôle antérieur
585 800 $
ID provincial
57005203318226800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +25 161 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 120 293 $ Poids 56 % |
| 2 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 224 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 824 224 $ Poids 53 % |
| 3 | 1695, rue de Beauport, Chambly 2025-06-09 · 784 m · Vendu 858 500 $ (4 559 $/m²) 188,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 891 $ · Ajust. superficie +12 538 $ · Ajust. âge +17 170 $ | 959 099 $ Poids 52 % |
| 4 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 971 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +63 245 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 922 465 $ Poids 50 % |
| 5 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 824 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +47 296 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 807 572 $ Poids 49 % |
| 6 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −39 838 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 985 023 $ Poids 49 % |
| 7 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 310 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 007 940 $ Poids 48 % |
| 8 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 734 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 046 766 $ Poids 47 % |
| 9 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 935 969 $ Poids 44 % |
| 10 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 782 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −107 376 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 129 210 $ Poids 43 % |
| 11 | 1704, rue du Charretier, Chambly 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 522 $/m²) 194,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 801 288 $ Poids 40 % |
| 12 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 753 559 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.