1501 Rue FRANCOIS-DAVIGNON · Chambly
Valeur estimée
903 600 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 210,3 m² · constr. 1993 · terrain 750,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,6 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 800 $
Rôle antérieur 651 700 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203318592400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
533 400 $
Rôle antérieur
651 700 $
ID provincial
57005203318592400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 88 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 730 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −58 836 $ · Ajust. âge −128 725 $ | 1 184 525 $ Poids 68 % |
| 2 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 765 $ · Ajust. âge −112 337 $ | 1 059 397 $ Poids 60 % |
| 3 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge −116 375 $ | 1 100 294 $ Poids 58 % |
| 4 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 029 437 $ Poids 56 % |
| 5 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +78 387 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 173 519 $ Poids 49 % |
| 6 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 408 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 877 058 $ Poids 47 % |
| 7 | 1695, rue de Beauport, Chambly 2025-06-09 · 761 m · Vendu 858 500 $ (4 559 $/m²) 188,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 891 $ · Ajust. superficie +50 151 $ · Ajust. âge +30 048 $ | 1 009 590 $ Poids 45 % |
| 8 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 348 991 $ Poids 43 % |
| 9 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie −39 261 $ · Ajust. âge −71 040 $ | 850 555 $ Poids 42 % |
| 10 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +46 209 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 986 503 $ Poids 40 % |
| 11 | 1848, rue du Canonnier, Chambly 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 499 $/m²) 205,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +10 573 $ · Ajust. âge −87 875 $ | 933 410 $ Poids 38 % |
| 12 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie −39 110 $ · Ajust. âge −87 162 $ | 866 990 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.