1505 Rue FRANCOIS-DAVIGNON · Chambly
Valeur estimée
685 900 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 140,1 m² · constr. 1990 · terrain 499,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,9 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 200 $
Rôle antérieur 505 400 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203318644500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
411 700 $
Rôle antérieur
505 400 $
ID provincial
57005203318644500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 66 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 823 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −31 393 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 731 814 $ Poids 64 % |
| 2 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 899 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +11 598 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 666 031 $ Poids 62 % |
| 3 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 718 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 157 200 $ Poids 58 % |
| 4 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +14 301 $ · Ajust. âge −78 280 $ | 827 626 $ Poids 57 % |
| 5 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 655 m · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +12 417 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 759 720 $ Poids 57 % |
| 6 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 713 569 $ Poids 53 % |
| 7 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 893 665 $ Poids 50 % |
| 8 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +11 416 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 655 661 $ Poids 48 % |
| 9 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 823 m · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie −29 342 $ · Ajust. âge +3 505 $ | 712 147 $ Poids 46 % |
| 10 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −27 037 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 584 411 $ Poids 45 % |
| 11 | 1301, rue Deneault, Chambly 2025-05-20 · 978 m · Vendu 825 000 $ (5 651 $/m²) 146 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −16 670 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 803 680 $ Poids 42 % |
| 12 | 1233, rue Laurent-Perreault, Chambly 2025-03-26 · 894 m · Vendu 755 000 $ (5 298 $/m²) 142,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +101 128 $ · Ajust. superficie −6 358 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 830 895 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.