1078-1082 Boulevard BRASSARD · Chambly
Valeur estimée
978 900 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 219,2 m² · constr. 2000 · terrain 616,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 800 $
Rôle antérieur 678 700 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203318964000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
609 800 $
Rôle antérieur
678 700 $
ID provincial
57005203318964000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 92 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 735 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −32 654 $ · Ajust. âge −81 300 $ | 1 258 132 $ Poids 75 % |
| 2 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 801 $ · Ajust. âge −70 950 $ | 1 125 351 $ Poids 59 % |
| 3 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 237 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 168 737 $ Poids 57 % |
| 4 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +28 533 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 053 393 $ Poids 55 % |
| 5 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie −22 133 $ · Ajust. âge −39 960 $ | 898 763 $ Poids 46 % |
| 6 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 368 762 $ Poids 43 % |
| 7 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +107 097 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 214 228 $ Poids 42 % |
| 8 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie −21 351 $ · Ajust. âge −55 050 $ | 916 862 $ Poids 40 % |
| 9 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 543 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 930 043 $ Poids 40 % |
| 10 | 1695, rue de Beauport, Chambly 2025-06-09 · 793 m · Vendu 858 500 $ (4 559 $/m²) 188,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 891 $ · Ajust. superficie +70 440 $ · Ajust. âge +60 095 $ | 1 059 926 $ Poids 38 % |
| 11 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 315 $ · Ajust. âge −63 537 $ | 931 278 $ Poids 36 % |
| 12 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie −38 658 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 914 391 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.