1517 Rue DALY · Chambly
Valeur estimée
658 900 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 131,3 m² · constr. 1991 · terrain 527,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 300 $
Rôle antérieur 476 900 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203319042400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
358 500 $
Rôle antérieur
476 900 $
ID provincial
57005203319042400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 60 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 803 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 152 821 $ Poids 64 % |
| 2 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 997 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 648 402 $ Poids 57 % |
| 3 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 739 m · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −10 347 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 740 456 $ Poids 54 % |
| 4 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −12 476 $ · Ajust. âge −74 160 $ | 804 970 $ Poids 52 % |
| 5 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −19 835 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 694 969 $ Poids 47 % |
| 6 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −9 087 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 638 308 $ Poids 46 % |
| 7 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +67 432 $ · Ajust. âge −61 390 $ | 894 101 $ Poids 45 % |
| 8 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 561 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 668 751 $ Poids 44 % |
| 9 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 922 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −52 976 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 713 981 $ Poids 44 % |
| 10 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +30 012 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 747 443 $ Poids 44 % |
| 11 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 925 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 651 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 611 551 $ Poids 43 % |
| 12 | 1677, rue Longueuil, Chambly 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 051 $/m²) 126,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +11 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 467 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.