1521 Rue FRANCOIS-DAVIGNON · Chambly
Valeur estimée
683 600 $
Unifamiliale · 5 195 $/m² · 131,6 m² · constr. 1992 · terrain 531,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 100 $
Rôle antérieur 507 000 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203319791200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
507 000 $
ID provincial
57005203319791200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 65 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 784 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 153 720 $ Poids 65 % |
| 2 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 953 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 652 312 $ Poids 60 % |
| 3 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 722 m · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −9 571 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 744 732 $ Poids 55 % |
| 4 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge −70 040 $ | 810 002 $ Poids 54 % |
| 5 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −19 082 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 699 217 $ Poids 47 % |
| 6 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 871 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −52 240 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 718 467 $ Poids 46 % |
| 7 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +68 588 $ · Ajust. âge −57 005 $ | 899 642 $ Poids 45 % |
| 8 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 642 157 $ Poids 45 % |
| 9 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 757 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +18 652 $ · Ajust. âge −895 $ | 211 403 $ Poids 45 % |
| 10 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie −25 123 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 866 287 $ Poids 44 % |
| 11 | 1276, rue Saint-Jean, Chambly 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 741 378 $ Poids 43 % |
| 12 | 1677, rue Longueuil, Chambly 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 051 $/m²) 126,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +12 376 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 708 424 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.