1525 Rue FRANCOIS-DAVIGNON · Chambly
Valeur estimée
785 300 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 185,6 m² · constr. 1991 · terrain 531,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 900 $
Rôle antérieur 552 700 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203319832900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
432 800 $
Rôle antérieur
552 700 $
ID provincial
57005203319832900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 80 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 986 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +42 163 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 905 734 $ Poids 57 % |
| 2 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 093 841 $ Poids 55 % |
| 3 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 850 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +30 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 278 $ Poids 55 % |
| 4 | 1695, rue de Beauport, Chambly 2025-06-09 · 866 m · Vendu 858 500 $ (4 559 $/m²) 188,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 891 $ · Ajust. superficie −6 155 $ · Ajust. âge +21 463 $ | 944 699 $ Poids 49 % |
| 5 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 248 $ · Ajust. âge −86 450 $ | 809 302 $ Poids 48 % |
| 6 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +22 384 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 672 917 $ Poids 43 % |
| 7 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 884 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +80 199 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 847 157 $ Poids 42 % |
| 8 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −61 910 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 962 950 $ Poids 42 % |
| 9 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −10 016 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 921 628 $ Poids 40 % |
| 10 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 944 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 985 306 $ Poids 37 % |
| 11 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +54 366 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 838 756 $ Poids 37 % |
| 12 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 292 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 023 208 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.