1537 Rue FRANCOIS-DAVIGNON · Chambly
Valeur estimée
647 600 $
Unifamiliale · 5 330 $/m² · 121,5 m² · constr. 1991 · terrain 531,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 900 $
Rôle antérieur 493 900 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203319948000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
386 800 $
Rôle antérieur
493 900 $
ID provincial
57005203319948000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 58 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 852 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 147 137 $ Poids 63 % |
| 2 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 811 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +10 353 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 202 210 $ Poids 59 % |
| 3 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 409 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 588 309 $ Poids 54 % |
| 4 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +29 670 $ · Ajust. âge −61 390 $ | 856 339 $ Poids 53 % |
| 5 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 209 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 642 399 $ Poids 49 % |
| 6 | 1639, avenue Kent, Chambly 2025-07-24 · 845 m · Vendu 645 000 $ (5 764 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +27 668 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 755 072 $ Poids 49 % |
| 7 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −32 426 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 625 207 $ Poids 47 % |
| 8 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 897 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +40 190 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 670 222 $ Poids 47 % |
| 9 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 919 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +57 391 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 730 871 $ Poids 46 % |
| 10 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 720 946 $ Poids 45 % |
| 11 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 875 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +34 353 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 579 884 $ Poids 44 % |
| 12 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 864 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +49 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 885 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.