1350 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
634 100 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 128,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 600 $
Rôle antérieur 511 300 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203320088900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 900 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
511 300 $
ID provincial
57005203320088900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 55 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 41 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 145 281 $ Poids 87 % |
| 2 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 344 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −21 604 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 787 601 $ Poids 83 % |
| 3 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 366 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −16 331 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 618 902 $ Poids 81 % |
| 4 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 240 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +55 872 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 856 231 $ Poids 79 % |
| 5 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 742 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −16 076 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 587 218 $ Poids 73 % |
| 6 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 794 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 576 762 $ Poids 73 % |
| 7 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 624 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −27 367 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 638 507 $ Poids 73 % |
| 8 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 636 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +21 901 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 693 832 $ Poids 69 % |
| 9 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 710 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 494 $ · Ajust. âge −37 140 $ | 617 354 $ Poids 67 % |
| 10 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 362 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie −35 753 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 855 658 $ Poids 67 % |
| 11 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 103 m · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −18 108 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 683 695 $ Poids 66 % |
| 12 | 1677, rue Longueuil, Chambly 2025-06-16 · 352 m · Vendu 640 000 $ (5 051 $/m²) 126,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 652 090 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.