1357 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
900 600 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 207,6 m² · constr. 1956 · terrain 1 207,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 500 $
Rôle antérieur 582 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203320631400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 000 $
Valeur bâtiment
502 500 $
Rôle antérieur
582 000 $
ID provincial
57005203320631400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 88 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 248 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 218 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 046 032 $ Poids 96 % |
| 2 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 276 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 088 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 086 412 $ Poids 95 % |
| 3 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 162 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −66 779 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 169 807 $ Poids 81 % |
| 4 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 303 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +69 677 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 164 809 $ Poids 80 % |
| 5 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 732 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 870 284 $ Poids 78 % |
| 6 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 721 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge −18 959 $ | 174 730 $ Poids 77 % |
| 7 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 732 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge −100 900 $ | 1 000 430 $ Poids 74 % |
| 8 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 808 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 022 169 $ Poids 73 % |
| 9 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 765 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −34 282 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 969 589 $ Poids 71 % |
| 10 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 630 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +40 063 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 889 532 $ Poids 70 % |
| 11 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 494 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie −44 458 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 827 598 $ Poids 68 % |
| 12 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 733 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +29 941 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 702 660 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.