1355 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
701 200 $
Unifamiliale · 5 390 $/m² · 130,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 114,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 900 $
Rôle antérieur 538 400 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203320673200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
409 800 $
Rôle antérieur
538 400 $
ID provincial
57005203320673200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 68 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 262 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −16 127 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 793 078 $ Poids 87 % |
| 2 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 109 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +2 958 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 146 325 $ Poids 86 % |
| 3 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 304 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −12 071 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 623 162 $ Poids 85 % |
| 4 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 221 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +62 808 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 863 167 $ Poids 75 % |
| 5 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 733 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 847 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 581 347 $ Poids 75 % |
| 6 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 653 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −22 848 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 650 016 $ Poids 75 % |
| 7 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 775 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −11 882 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 597 712 $ Poids 73 % |
| 8 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 281 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie −29 955 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 861 456 $ Poids 72 % |
| 9 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 174 m · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −13 452 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 695 351 $ Poids 67 % |
| 10 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 892 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +19 919 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 640 493 $ Poids 66 % |
| 11 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 678 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +26 768 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 705 199 $ Poids 66 % |
| 12 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 887 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 659 044 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.