1341 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
658 100 $
Unifamiliale · 6 568 $/m² · 100,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 189,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 200 $
Rôle antérieur 524 500 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203320766800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 000 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
524 500 $
ID provincial
57005203320766800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 60 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 185 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +14 364 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 622 962 $ Poids 94 % |
| 2 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 540 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 923 $ Poids 86 % |
| 3 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 500 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 715 949 $ Poids 86 % |
| 4 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 309 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 643 322 $ Poids 83 % |
| 5 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 582 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +12 700 $ · Ajust. âge +62 720 $ | 728 084 $ Poids 81 % |
| 6 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 219 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +32 556 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 620 014 $ Poids 80 % |
| 7 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 361 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +35 975 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 828 691 $ Poids 80 % |
| 8 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 315 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −7 149 $ · Ajust. âge +15 212 $ | 201 709 $ Poids 79 % |
| 9 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 648 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 151 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 720 150 $ Poids 79 % |
| 10 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 504 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 108 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 548 142 $ Poids 79 % |
| 11 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 481 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −1 509 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 114 393 $ Poids 79 % |
| 12 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 439 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 693 097 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.