1331 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
1 143 400 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 307,4 m² · constr. 1956 · terrain 2 322,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 400 $
Rôle antérieur 799 900 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203320829700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 900 $
Valeur bâtiment
652 500 $
Rôle antérieur
799 900 $
ID provincial
57005203320829700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 235 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 96 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 326 m · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −20 954 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 338 842 $ Poids 80 % |
| 2 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 965 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +113 942 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 334 405 $ Poids 43 % |
| 3 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 965 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +17 684 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 210 239 $ Poids 39 % |
| 4 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +97 396 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 976 855 $ Poids 38 % |
| 5 | 1720, rue de Moncours, Chambly 2025-09-05 · 997 m · Vendu 1 351 000 $ (3 869 $/m²) 349,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 187 $ · Ajust. superficie −80 859 $ · Ajust. âge −135 100 $ | 1 260 228 $ Poids 38 % |
| 6 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 953 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +125 937 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 120 682 $ Poids 37 % |
| 7 | 3192, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 1 065 000 $ (3 952 $/m²) 269,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +74 886 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 121 329 $ Poids 34 % |
| 8 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +30 758 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 338 484 $ Poids 32 % |
| 9 | 1720, rue du Tisserand, Chambly 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 1 165 000 $ (4 326 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 108 $ · Ajust. superficie +82 411 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 235 019 $ Poids 27 % |
| 10 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie −20 280 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 371 779 $ Poids 26 % |
| 11 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +132 471 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 181 059 $ Poids 25 % |
| 12 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +143 360 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 398 938 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.