1346 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
633 200 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 131 m² · constr. 1978 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 400 $
Rôle antérieur 458 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203321131200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
458 500 $
ID provincial
57005203321131200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 54 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 355 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −13 388 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 795 817 $ Poids 86 % |
| 2 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 18 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 146 847 $ Poids 85 % |
| 3 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 365 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 625 292 $ Poids 84 % |
| 4 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 640 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −20 588 $ · Ajust. âge −38 445 $ | 648 781 $ Poids 76 % |
| 5 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 756 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −9 786 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 596 659 $ Poids 75 % |
| 6 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 263 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +66 276 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 866 635 $ Poids 73 % |
| 7 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 373 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie −27 056 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 864 355 $ Poids 71 % |
| 8 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 816 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 139 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 583 639 $ Poids 70 % |
| 9 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 81 m · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −11 123 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 694 180 $ Poids 68 % |
| 10 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 648 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +29 201 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 704 382 $ Poids 66 % |
| 11 | 1677, rue Longueuil, Chambly 2025-06-16 · 368 m · Vendu 640 000 $ (5 051 $/m²) 126,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 662 109 $ Poids 64 % |
| 12 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 901 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 661 385 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.