1342 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
759 800 $
Unifamiliale · 6 078 $/m² · 125 m² · constr. 2003 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 400 $
Rôle antérieur 626 700 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203321172900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
497 000 $
Rôle antérieur
626 700 $
ID provincial
57005203321172900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 77 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 0 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 867 $ Poids 88 % |
| 2 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 281 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +43 156 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 922 445 $ Poids 84 % |
| 3 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 365 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −31 645 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 835 240 $ Poids 78 % |
| 4 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 365 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −24 142 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 671 891 $ Poids 77 % |
| 5 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 833 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 605 858 $ Poids 73 % |
| 6 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 658 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +12 978 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 769 409 $ Poids 71 % |
| 7 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 726 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 621 $ · Ajust. âge +43 330 $ | 688 951 $ Poids 71 % |
| 8 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 450 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 710 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 606 960 $ Poids 70 % |
| 9 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 768 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −23 765 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 661 429 $ Poids 68 % |
| 10 | 1731, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-10-15 · 562 m · Vendu 575 000 $ (4 927 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +20 448 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 688 979 $ Poids 67 % |
| 11 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 652 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −35 653 $ · Ajust. âge +48 930 $ | 721 091 $ Poids 66 % |
| 12 | 1677, rue Longueuil, Chambly 2025-06-16 · 380 m · Vendu 640 000 $ (5 051 $/m²) 126,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 726 955 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.