1334 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
573 200 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 126,7 m² · constr. 1930 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 300 $
Rôle antérieur 417 100 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203321256700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
417 100 $
ID provincial
57005203321256700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 35 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 39 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 144 353 $ Poids 88 % |
| 2 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 319 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +49 707 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 850 066 $ Poids 80 % |
| 3 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 388 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −26 473 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 782 732 $ Poids 80 % |
| 4 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 367 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −20 118 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 615 115 $ Poids 79 % |
| 5 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 870 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 572 687 $ Poids 70 % |
| 6 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 681 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +17 575 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 660 256 $ Poids 69 % |
| 7 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 793 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −19 804 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 555 140 $ Poids 69 % |
| 8 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 744 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 192 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 588 292 $ Poids 68 % |
| 9 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 680 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −31 385 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 606 529 $ Poids 68 % |
| 10 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 466 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 742 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 507 492 $ Poids 67 % |
| 11 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 320 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +14 626 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 190 376 $ Poids 65 % |
| 12 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 37 m · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −22 247 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 665 556 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.