1321 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
1 006 800 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 251,7 m² · constr. 1956 · terrain 1 070,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,1 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 900 $
Rôle antérieur 756 000 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203321822800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 000 $
Valeur bâtiment
583 900 $
Rôle antérieur
756 000 $
ID provincial
57005203321822800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 079 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 93 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 96 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +62 955 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 299 541 $ Poids 88 % |
| 2 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 556 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +40 416 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 912 472 $ Poids 72 % |
| 3 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 357 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 510 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 167 760 $ Poids 66 % |
| 4 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 387 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 606 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 213 106 $ Poids 64 % |
| 5 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 983 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +4 365 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 999 110 $ Poids 64 % |
| 6 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 439 m · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +26 779 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 941 427 $ Poids 63 % |
| 7 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 972 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −19 952 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 200 511 $ Poids 61 % |
| 8 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 874 498 $ Poids 61 % |
| 9 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 873 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +75 271 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 079 142 $ Poids 56 % |
| 10 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 972 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 189 458 $ Poids 56 % |
| 11 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 927 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +42 965 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 184 400 $ Poids 53 % |
| 12 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 844 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie +43 500 $ · Ajust. âge −91 750 $ | 945 014 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.