1319 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
1 010 400 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 206,6 m² · constr. 2012 · terrain 685,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 700 $
Rôle antérieur 779 100 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203321854700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
625 700 $
Rôle antérieur
779 100 $
ID provincial
57005203321854700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 93 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 375 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 161 522 $ Poids 92 % |
| 2 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 406 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 206 039 $ Poids 91 % |
| 3 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 94 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −69 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 302 365 $ Poids 80 % |
| 4 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 390 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +66 452 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 245 583 $ Poids 79 % |
| 5 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 772 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −5 384 $ · Ajust. âge −56 150 $ | 1 075 627 $ Poids 75 % |
| 6 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 832 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 774 $ · Ajust. âge −4 887 $ | 960 838 $ Poids 73 % |
| 7 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 827 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 213 $ Poids 72 % |
| 8 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 838 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge −5 045 $ | 1 093 781 $ Poids 69 % |
| 9 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 735 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +37 787 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 060 256 $ Poids 66 % |
| 10 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 567 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie −46 382 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 927 794 $ Poids 65 % |
| 11 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 891 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −36 766 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 071 605 $ Poids 64 % |
| 12 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 844 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +28 137 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 838 656 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.