1304 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
587 800 $
Unifamiliale · 6 004 $/m² · 97,9 m² · constr. 1981 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 800 $
Rôle antérieur 449 900 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203322340500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 900 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
449 900 $
ID provincial
57005203322340500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 39 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 163 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 578 064 $ Poids 96 % |
| 2 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 536 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 516 026 $ Poids 87 % |
| 3 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 303 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +27 172 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 778 188 $ Poids 86 % |
| 4 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 453 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −15 428 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 626 302 $ Poids 85 % |
| 5 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 268 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +25 749 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 568 327 $ Poids 85 % |
| 6 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 572 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +5 210 $ · Ajust. âge +6 272 $ | 664 146 $ Poids 83 % |
| 7 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 324 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −13 870 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 557 437 $ Poids 80 % |
| 8 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 374 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge +37 586 $ | 666 142 $ Poids 80 % |
| 9 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 715 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 618 023 $ Poids 78 % |
| 10 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 305 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge −10 738 $ | 173 870 $ Poids 73 % |
| 11 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 556 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 99 659 $ Poids 73 % |
| 12 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 484 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 563 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 506 462 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.