1296 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
705 600 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 142,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 500 $
Rôle antérieur 586 300 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203322434700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 900 $
Valeur bâtiment
402 600 $
Rôle antérieur
586 300 $
ID provincial
57005203322434700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 69 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 397 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −25 997 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 699 710 $ Poids 84 % |
| 2 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 386 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +16 805 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 652 038 $ Poids 82 % |
| 3 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 444 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +20 996 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 830 201 $ Poids 81 % |
| 4 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 741 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +7 783 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 684 143 $ Poids 76 % |
| 5 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 460 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 900 752 $ Poids 73 % |
| 6 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 121 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +10 034 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 153 401 $ Poids 69 % |
| 7 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 850 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +16 542 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 629 286 $ Poids 68 % |
| 8 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 72 m · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +18 108 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 730 411 $ Poids 67 % |
| 9 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 988 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −10 518 $ · Ajust. âge −45 486 $ | 404 595 $ Poids 62 % |
| 10 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 397 m · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie −24 299 $ · Ajust. âge −31 545 $ | 682 140 $ Poids 61 % |
| 11 | 1301, rue Deneault, Chambly 2025-05-20 · 407 m · Vendu 825 000 $ (5 651 $/m²) 146 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −10 454 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 805 771 $ Poids 61 % |
| 12 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 764 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −12 071 $ · Ajust. âge −11 023 $ | 206 313 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.