1280 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
945 100 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 238 m² · constr. 1987 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 900 $
Rôle antérieur 719 500 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203322497400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 900 $
Valeur bâtiment
560 000 $
Rôle antérieur
719 500 $
ID provincial
57005203322497400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 91 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 194 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +22 652 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 259 238 $ Poids 96 % |
| 2 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 505 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 694 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 129 944 $ Poids 76 % |
| 3 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 688 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +14 049 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 886 105 $ Poids 74 % |
| 4 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 535 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 248 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 173 748 $ Poids 74 % |
| 5 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 587 m · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 913 843 $ Poids 62 % |
| 6 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +41 238 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 045 108 $ Poids 58 % |
| 7 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 817 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +79 138 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 103 998 $ Poids 57 % |
| 8 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −30 138 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 849 322 $ Poids 56 % |
| 9 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 862 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie +16 163 $ · Ajust. âge −91 750 $ | 917 676 $ Poids 55 % |
| 10 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 960 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 719 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 940 469 $ Poids 55 % |
| 11 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 988 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +11 764 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 367 710 $ Poids 54 % |
| 12 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −25 537 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 969 208 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.