1276 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 6 003 $/m² · 96,7 m² · constr. 1980 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 400 $
Rôle antérieur 427 700 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203322549600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
427 700 $
ID provincial
57005203322549600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 37 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 238 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge +13 675 $ | 571 882 $ Poids 96 % |
| 2 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 342 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +22 580 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 770 121 $ Poids 87 % |
| 3 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 354 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +22 197 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 562 135 $ Poids 85 % |
| 4 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 595 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 510 449 $ Poids 85 % |
| 5 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 490 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −19 130 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 619 425 $ Poids 82 % |
| 6 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 627 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge +3 136 $ | 657 102 $ Poids 81 % |
| 7 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 404 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −6 717 $ · Ajust. âge +34 695 $ | 659 746 $ Poids 79 % |
| 8 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 319 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −17 071 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 551 486 $ Poids 78 % |
| 9 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 727 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 610 663 $ Poids 78 % |
| 10 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 287 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −10 025 $ · Ajust. âge −11 633 $ | 171 989 $ Poids 70 % |
| 11 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 449 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 616 153 $ Poids 69 % |
| 12 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 753 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −25 892 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 625 756 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.