1327 Rue MICHEL-BROUILLET · Chambly
Valeur estimée
920 100 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 219,2 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 000 $
Rôle antérieur 605 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203323242100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
590 600 $
Rôle antérieur
605 900 $
ID provincial
57005203323242100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 89 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 246 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −32 654 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 203 932 $ Poids 92 % |
| 2 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 556 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 801 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 078 051 $ Poids 86 % |
| 3 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 586 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 237 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 119 737 $ Poids 84 % |
| 4 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 740 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie −22 133 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 849 923 $ Poids 69 % |
| 5 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 849 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +28 533 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 053 393 $ Poids 69 % |
| 6 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 315 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 897 065 $ Poids 62 % |
| 7 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 570 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +107 097 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 202 228 $ Poids 59 % |
| 8 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 998 405 $ Poids 59 % |
| 9 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 983 m · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 352 562 $ Poids 57 % |
| 10 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 623 $ · Ajust. âge −18 959 $ | 180 256 $ Poids 55 % |
| 11 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie +44 316 $ · Ajust. âge −100 900 $ | 1 029 473 $ Poids 54 % |
| 12 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 861 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie −21 351 $ · Ajust. âge −91 750 $ | 880 162 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.