1323 Rue MICHEL-BROUILLET · Chambly
Valeur estimée
633 100 $
Unifamiliale · 5 554 $/m² · 114 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 900 $
Rôle antérieur 474 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203323283900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
392 500 $
Rôle antérieur
474 800 $
ID provincial
57005203323283900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 54 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 486 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge −65 775 $ | 823 054 $ Poids 89 % |
| 2 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 322 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge −2 684 $ | 195 152 $ Poids 87 % |
| 3 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 535 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 621 $ · Ajust. âge +38 813 $ | 567 934 $ Poids 85 % |
| 4 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 480 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +34 249 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 704 554 $ Poids 75 % |
| 5 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 210 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −6 380 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 142 062 $ Poids 75 % |
| 6 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 810 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 619 137 $ Poids 74 % |
| 7 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 359 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +29 074 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 625 131 $ Poids 72 % |
| 8 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 337 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +16 461 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 559 437 $ Poids 69 % |
| 9 | 1639, avenue Kent, Chambly 2025-07-24 · 434 m · Vendu 645 000 $ (5 764 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 730 232 $ Poids 68 % |
| 10 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 782 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +29 408 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 714 557 $ Poids 67 % |
| 11 | 1731, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-10-15 · 697 m · Vendu 575 000 $ (4 927 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 624 504 $ Poids 66 % |
| 12 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 770 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −16 764 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 697 417 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.