1319 Rue MICHEL-BROUILLET · Chambly
Valeur estimée
636 100 $
Unifamiliale · 5 809 $/m² · 109,5 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 300 $
Rôle antérieur 472 400 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203323325700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
391 900 $
Rôle antérieur
472 400 $
ID provincial
57005203323325700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 55 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 324 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge −2 684 $ | 191 455 $ Poids 89 % |
| 2 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 548 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge +38 813 $ | 557 261 $ Poids 87 % |
| 3 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 505 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −16 569 $ · Ajust. âge −65 775 $ | 805 715 $ Poids 86 % |
| 4 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 491 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +20 364 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 690 669 $ Poids 82 % |
| 5 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 363 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +17 071 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 613 128 $ Poids 79 % |
| 6 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 343 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 548 702 $ Poids 73 % |
| 7 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 781 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +15 024 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 700 172 $ Poids 73 % |
| 8 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 275 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +41 082 $ · Ajust. âge +41 025 $ | 636 005 $ Poids 73 % |
| 9 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 822 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 058 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 607 037 $ Poids 71 % |
| 10 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 611 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 568 269 $ Poids 69 % |
| 11 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 401 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +30 665 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 720 258 $ Poids 69 % |
| 12 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 686 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge +488 $ | 109 516 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.