1315 Rue MICHEL-BROUILLET · Chambly
Valeur estimée
651 300 $
Unifamiliale · 6 770 $/m² · 96,2 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 000 $
Rôle antérieur 498 800 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203323367500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
399 600 $
Rôle antérieur
498 800 $
ID provincial
57005203323367500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 59 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 293 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge +38 290 $ | 595 060 $ Poids 95 % |
| 2 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 362 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +20 666 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 799 482 $ Poids 87 % |
| 3 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 416 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +20 717 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 584 415 $ Poids 84 % |
| 4 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 624 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 531 667 $ Poids 83 % |
| 5 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 502 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −20 673 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 646 457 $ Poids 80 % |
| 6 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 652 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 683 698 $ Poids 80 % |
| 7 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 411 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 681 416 $ Poids 78 % |
| 8 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 367 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −18 404 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 574 902 $ Poids 76 % |
| 9 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 778 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 638 201 $ Poids 76 % |
| 10 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 470 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 639 417 $ Poids 69 % |
| 11 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 327 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge −3 579 $ | 179 631 $ Poids 68 % |
| 12 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 780 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −27 490 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 654 308 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.