1256 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 6 056 $/m² · 91,1 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 700 $
Rôle antérieur 427 600 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203323665000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
427 600 $
ID provincial
57005203323665000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 30 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 287 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −11 779 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 544 854 $ Poids 92 % |
| 2 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 406 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +5 623 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 535 001 $ Poids 91 % |
| 3 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 375 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 734 789 $ Poids 91 % |
| 4 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 439 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +27 908 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 553 880 $ Poids 77 % |
| 5 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 634 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 410 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 486 090 $ Poids 77 % |
| 6 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 740 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 014 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 578 485 $ Poids 76 % |
| 7 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 663 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −16 934 $ · Ajust. âge −9 408 $ | 626 322 $ Poids 76 % |
| 8 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 430 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −23 072 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 631 826 $ Poids 70 % |
| 9 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 483 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −4 162 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 588 505 $ Poids 70 % |
| 10 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 519 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −36 409 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 589 446 $ Poids 66 % |
| 11 | 1327, boulevard Brassard, Chambly 2025-06-20 · 373 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 563 278 $ Poids 65 % |
| 12 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 330 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −32 008 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 525 549 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.