1242 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 5 911 $/m² · 96,5 m² · constr. 1979 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 000 $
Rôle antérieur 427 100 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203323738500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
427 100 $
ID provincial
57005203323738500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 34 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 321 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +3 735 $ · Ajust. âge +10 940 $ | 568 572 $ Poids 94 % |
| 2 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 399 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +21 814 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 765 880 $ Poids 86 % |
| 3 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 442 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +21 605 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 558 903 $ Poids 83 % |
| 4 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 661 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 507 436 $ Poids 82 % |
| 5 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 540 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −19 747 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 615 633 $ Poids 79 % |
| 6 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 689 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 315 $ Poids 78 % |
| 7 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 341 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −17 604 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 548 203 $ Poids 78 % |
| 8 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 450 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge +31 804 $ | 656 271 $ Poids 77 % |
| 9 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 750 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 606 729 $ Poids 77 % |
| 10 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 298 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge −12 527 $ | 170 930 $ Poids 69 % |
| 11 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 745 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −26 531 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 621 767 $ Poids 68 % |
| 12 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 507 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +11 892 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 612 809 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.