1300 Rue MICHEL-BROUILLET · Chambly
Valeur estimée
789 600 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 179,4 m² · constr. 1988 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 500 $
Rôle antérieur 605 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203324035900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
507 900 $
Rôle antérieur
605 000 $
ID provincial
57005203324035900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 80 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 627 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +26 223 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 876 744 $ Poids 79 % |
| 2 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 703 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −21 290 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 073 841 $ Poids 78 % |
| 3 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 456 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +17 813 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 771 099 $ Poids 74 % |
| 4 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 518 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +64 993 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 820 701 $ Poids 62 % |
| 5 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 989 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 662 932 $ Poids 60 % |
| 6 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 983 m · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 972 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 790 028 $ Poids 60 % |
| 7 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 939 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −24 129 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 894 540 $ Poids 60 % |
| 8 | 1695, rue de Beauport, Chambly 2025-06-09 · 505 m · Vendu 858 500 $ (4 559 $/m²) 188,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 891 $ · Ajust. superficie −20 289 $ · Ajust. âge +8 585 $ | 917 688 $ Poids 59 % |
| 9 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 718 495 $ Poids 55 % |
| 10 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 923 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +13 520 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 240 723 $ Poids 55 % |
| 11 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie −20 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 696 $ Poids 54 % |
| 12 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −16 241 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 857 575 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.