1307 Rue MICHEL-BROUILLET · Chambly
Valeur estimée
596 900 $
Unifamiliale · 6 041 $/m² · 98,8 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 400 $
Rôle antérieur 445 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203324441100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
445 300 $
ID provincial
57005203324441100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 43 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 328 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge +41 025 $ | 605 265 $ Poids 92 % |
| 2 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 525 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −12 651 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 657 654 $ Poids 83 % |
| 3 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 653 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 540 833 $ Poids 82 % |
| 4 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 388 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +30 617 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 812 908 $ Poids 82 % |
| 5 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 380 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 584 587 $ Poids 80 % |
| 6 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 434 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 689 009 $ Poids 79 % |
| 7 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 679 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge +34 496 $ | 695 301 $ Poids 78 % |
| 8 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 452 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +28 413 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 594 750 $ Poids 78 % |
| 9 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 336 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −8 299 $ · Ajust. âge −2 684 $ | 182 663 $ Poids 75 % |
| 10 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 789 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 650 355 $ Poids 74 % |
| 11 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 588 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 428 $ · Ajust. âge +38 813 $ | 531 884 $ Poids 72 % |
| 12 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 778 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −19 179 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 665 969 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.