1303 Rue MICHEL-BROUILLET · Chambly
Valeur estimée
681 000 $
Unifamiliale · 5 861 $/m² · 116,2 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 000 $
Rôle antérieur 505 600 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203324482800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
429 600 $
Rôle antérieur
505 600 $
ID provincial
57005203324482800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 65 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 578 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +9 248 $ · Ajust. âge −70 160 $ | 827 147 $ Poids 85 % |
| 2 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 341 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge −3 579 $ | 196 065 $ Poids 83 % |
| 3 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 602 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 839 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 570 564 $ Poids 80 % |
| 4 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 301 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 142 613 $ Poids 77 % |
| 5 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 872 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 958 $ Poids 71 % |
| 6 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 537 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +41 037 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 708 167 $ Poids 69 % |
| 7 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 387 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +34 942 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 628 249 $ Poids 67 % |
| 8 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 376 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +21 709 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 562 130 $ Poids 66 % |
| 9 | 1639, avenue Kent, Chambly 2025-07-24 · 483 m · Vendu 645 000 $ (5 764 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +12 393 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 733 347 $ Poids 65 % |
| 10 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 779 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +36 441 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 718 239 $ Poids 64 % |
| 11 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 840 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −10 815 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 700 116 $ Poids 63 % |
| 12 | 1731, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-10-15 · 775 m · Vendu 575 000 $ (4 927 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 049 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.