1344 Boulevard LEBEL · Chambly
Valeur estimée
535 600 $
Unifamiliale · 6 163 $/m² · 86,9 m² · constr. 1983 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 800 $
Rôle antérieur 409 300 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203324524800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
409 300 $
ID provincial
57005203324524800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 25 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 489 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 541 051 $ Poids 88 % |
| 2 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 418 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −14 926 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 743 040 $ Poids 87 % |
| 3 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 494 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +14 588 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 558 830 $ Poids 84 % |
| 4 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 365 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −23 845 $ · Ajust. âge +21 880 $ | 551 932 $ Poids 80 % |
| 5 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 802 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 397 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 586 852 $ Poids 65 % |
| 6 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 526 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −16 649 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 595 268 $ Poids 64 % |
| 7 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 708 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −30 611 $ · Ajust. âge +12 544 $ | 634 596 $ Poids 64 % |
| 8 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 683 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 179 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 492 821 $ Poids 64 % |
| 9 | 1327, boulevard Brassard, Chambly 2025-06-20 · 455 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 569 235 $ Poids 63 % |
| 10 | 1468, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-08-13 · 751 m · Vendu 117 700 $ (1 331 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 719 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge −4 119 $ | 122 301 $ Poids 59 % |
| 11 | 1649, rue De Beauport, Chambly 2025-07-17 · 678 m · Vendu 523 000 $ (5 798 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie −9 567 $ · Ajust. âge −13 075 $ | 527 951 $ Poids 58 % |
| 12 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 459 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −35 337 $ · Ajust. âge +43 369 $ | 639 799 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.