1230 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
600 500 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 114,7 m² · constr. 1977 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 100 $
Rôle antérieur 457 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203324812100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
457 800 $
ID provincial
57005203324812100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
578 625 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 44 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 310 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge −14 317 $ | 184 095 $ Poids 86 % |
| 2 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 579 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 803 827 $ Poids 85 % |
| 3 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 624 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 281 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 535 956 $ Poids 81 % |
| 4 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 299 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 137 393 $ Poids 75 % |
| 5 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 563 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +36 409 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 665 439 $ Poids 71 % |
| 6 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 356 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +30 941 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 591 248 $ Poids 71 % |
| 7 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 897 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge −37 140 $ | 580 784 $ Poids 70 % |
| 8 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 347 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +18 131 $ · Ajust. âge −43 435 $ | 527 892 $ Poids 68 % |
| 9 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 744 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +31 646 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 673 244 $ Poids 68 % |
| 10 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 634 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +23 109 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 629 291 $ Poids 67 % |
| 11 | 1639, avenue Kent, Chambly 2025-07-24 · 510 m · Vendu 645 000 $ (5 764 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 690 324 $ Poids 65 % |
| 12 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 564 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +24 138 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 851 941 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.