1220 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
978 500 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 269,7 m² · constr. 1983 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 600 $
Rôle antérieur 745 900 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203324864000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 900 $
Valeur bâtiment
580 700 $
Rôle antérieur
745 900 $
ID provincial
57005203324864000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 92 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 325 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +115 908 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 352 494 $ Poids 67 % |
| 2 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +23 317 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 243 780 $ Poids 54 % |
| 3 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +28 116 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 907 576 $ Poids 53 % |
| 4 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 196 174 $ Poids 50 % |
| 5 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 808 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +75 059 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 947 115 $ Poids 50 % |
| 6 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 741 m · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +63 020 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 977 669 $ Poids 46 % |
| 7 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +43 652 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 038 397 $ Poids 43 % |
| 8 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 669 m · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −102 394 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 257 402 $ Poids 43 % |
| 9 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +45 767 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 094 355 $ Poids 38 % |
| 10 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 974 m · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie +79 418 $ · Ajust. âge −91 750 $ | 980 932 $ Poids 36 % |
| 11 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 315 702 $ Poids 34 % |
| 12 | 1061, rue Breux, Chambly 2025-03-31 · 713 m · Vendu 1 049 000 $ (4 573 $/m²) 229,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +140 507 $ · Ajust. superficie +92 142 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 176 749 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.