1198 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
592 000 $
Unifamiliale · 6 078 $/m² · 97,4 m² · constr. 1975 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 800 $
Rôle antérieur 469 700 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203324989700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 900 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
469 700 $
ID provincial
57005203324989700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
578 625 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 41 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 430 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 218 $ Poids 90 % |
| 2 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 485 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +25 259 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 755 425 $ Poids 81 % |
| 3 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 616 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −16 970 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 605 710 $ Poids 78 % |
| 4 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 397 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −15 204 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 539 603 $ Poids 78 % |
| 5 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 750 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 744 $ Poids 77 % |
| 6 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 553 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +24 269 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 551 007 $ Poids 77 % |
| 7 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 525 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge +20 239 $ | 647 334 $ Poids 75 % |
| 8 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 793 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 596 811 $ Poids 75 % |
| 9 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 775 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge −12 544 $ | 643 701 $ Poids 74 % |
| 10 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 347 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −9 449 $ · Ajust. âge −16 107 $ | 168 090 $ Poids 71 % |
| 11 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 750 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −23 655 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 611 244 $ Poids 70 % |
| 12 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 674 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −20 346 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 580 536 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.