1165-1169 Boulevard BRASSARD · Chambly
Valeur estimée
973 700 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 239,6 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 500 $
Rôle antérieur 643 800 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203325029500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
557 800 $
Rôle antérieur
643 800 $
ID provincial
57005203325029500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 107 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
578 625 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 92 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 498 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +27 359 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 263 945 $ Poids 87 % |
| 2 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 830 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 111 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 134 361 $ Poids 61 % |
| 3 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 860 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 844 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 178 344 $ Poids 59 % |
| 4 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 984 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +17 129 $ · Ajust. âge −84 360 $ | 893 625 $ Poids 59 % |
| 5 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −27 197 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 852 262 $ Poids 53 % |
| 6 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 910 m · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 917 065 $ Poids 50 % |
| 7 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 960 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +83 444 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 108 305 $ Poids 50 % |
| 8 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −49 038 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 171 424 $ Poids 48 % |
| 9 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie +19 356 $ · Ajust. âge −91 750 $ | 920 869 $ Poids 48 % |
| 10 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +13 053 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 368 999 $ Poids 48 % |
| 11 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 184 944 $ Poids 44 % |
| 12 | 1061, rue Breux, Chambly 2025-03-31 · 875 m · Vendu 1 049 000 $ (4 573 $/m²) 229,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +140 507 $ · Ajust. superficie +23 321 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 1 107 928 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.