1196 Rue MICHEL-BROUILLET · Chambly
Valeur estimée
741 000 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 161,2 m² · constr. 1997 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 000 $
Rôle antérieur 527 500 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203325245300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
430 600 $
Rôle antérieur
527 500 $
ID provincial
57005203325245300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 74 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 561 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +20 356 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 809 814 $ Poids 82 % |
| 2 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 670 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −20 567 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 869 103 $ Poids 78 % |
| 3 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 508 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −19 451 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 765 290 $ Poids 71 % |
| 4 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 785 267 $ Poids 61 % |
| 5 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge +7 716 $ | 238 089 $ Poids 61 % |
| 6 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 561 m · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +19 026 $ · Ajust. âge +28 040 $ | 785 051 $ Poids 60 % |
| 7 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 646 807 $ Poids 58 % |
| 8 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −16 909 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 633 624 $ Poids 57 % |
| 9 | 1853, boulevard Anne-Le Seigneur, Chambly 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 396 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +19 344 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 647 542 $ Poids 52 % |
| 10 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 782 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −80 000 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 015 132 $ Poids 52 % |
| 11 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 895 750 $ Poids 51 % |
| 12 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 616 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +61 538 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 738 371 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.