1192 Rue MICHEL-BROUILLET · Chambly
Valeur estimée
678 100 $
Unifamiliale · 5 386 $/m² · 125,9 m² · constr. 2001 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 000 $
Rôle antérieur 497 300 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203325277000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
409 600 $
Rôle antérieur
497 300 $
ID provincial
57005203325277000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 64 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 442 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 156 939 $ Poids 81 % |
| 2 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 629 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −22 012 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 667 621 $ Poids 70 % |
| 3 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 714 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +46 624 $ · Ajust. âge −17 540 $ | 917 143 $ Poids 68 % |
| 4 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 745 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −28 907 $ · Ajust. âge −32 960 $ | 829 738 $ Poids 66 % |
| 5 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 684 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 844 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 609 094 $ Poids 61 % |
| 6 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 381 m · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −24 316 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 761 487 $ Poids 60 % |
| 7 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 939 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 041 $ · Ajust. âge +37 140 $ | 685 181 $ Poids 60 % |
| 8 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 924 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +15 412 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 765 343 $ Poids 59 % |
| 9 | 1677, rue Longueuil, Chambly 2025-06-16 · 725 m · Vendu 640 000 $ (5 051 $/m²) 126,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 722 828 $ Poids 55 % |
| 10 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −21 668 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 657 226 $ Poids 55 % |
| 11 | 1731, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-10-15 · 873 m · Vendu 575 000 $ (4 927 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +22 665 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 685 446 $ Poids 54 % |
| 12 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 967 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −33 393 $ · Ajust. âge +41 940 $ | 716 361 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.