1345 Boulevard LEBEL · Chambly
Valeur estimée
683 700 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 135,6 m² · constr. 1979 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 800 $
Rôle antérieur 539 900 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203325640000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
394 700 $
Rôle antérieur
539 900 $
ID provincial
57005203325640000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 65 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 550 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 636 180 $ Poids 79 % |
| 2 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 667 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 809 814 $ Poids 76 % |
| 3 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 374 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 149 515 $ Poids 75 % |
| 4 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 495 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −42 430 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 679 528 $ Poids 68 % |
| 5 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 316 m · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 709 579 $ Poids 67 % |
| 6 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 933 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 663 825 $ Poids 65 % |
| 7 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 680 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie −12 240 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 879 171 $ Poids 64 % |
| 8 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 610 526 $ Poids 61 % |
| 9 | 1221, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-05-16 · 498 m · Vendu 515 000 $ (3 812 $/m²) 135,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 536 225 $ Poids 59 % |
| 10 | 1276, rue Saint-Jean, Chambly 2025-06-27 · 709 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 710 083 $ Poids 55 % |
| 11 | 1242, rue François-Champagne, Chambly 2025-05-23 · 670 m · Vendu 746 000 $ (5 506 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 665 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge −74 600 $ | 738 340 $ Poids 55 % |
| 12 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 651 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +84 001 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 884 360 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.